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    垫资过桥是什么意思?

            2024-01-17 04:02:23        921次浏览

    垫资分为的场景比较多:

    1.卖房,按揭还没还,需要资金垫钱

    打个比方:小明想把自己买了5年的房子卖了,但是名下的房贷是30年的,还有按揭款没还,

    现在虽然提倡“带押过户”但是不是每个客户都符合,或者每个城市都有这样的政策

    所以还是要找资金把按揭还了后,才能顺利过户给买家的

    一般地产中介都会给垫资,现在贝壳系有这个服务,大概是1.8%的成本吧

    2.抵押,按揭还没还,需要资金垫资

    打个比方,小明是在广州做餐饮生意的,疫情一放开,生意号的不得了,加上经营有道,餐品特别,很快有开分店的需要,但是因为早些年,买房子花了不少钱,

    所以积蓄还不是很够,这个时候就想到,拿自己2015年买的房子,

    拿去抵押,然后去融资,而且当初买的房子现在也有涨了,现在的银行抵押贷利息才3%

    所以,小明先去某银行做一个咨询,给银行人员先去上门看房子,确定他房子没大改动,

    然后给银行去上门看他的店,明确知道贷款的用途是经营

    ok,银行这个时候告诉小明,你800w的房子啊,我可以给你批个75成,可以600w,年华3%,一个月就是供15000,你可以的不?

    这个时候小明觉得,15000每月供款没问题,就想办法去还了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融机构,市面上有专门做垫资的机构,成本各异。

    这里要强调下,是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼,确保赎楼后有钱可以贷

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