1、维持好个人信用
在笔者眼中，维护好个人征信走到哪都必须放在位。如果借款人收入低点，或者房子旧点，顶多能够拿到的额度低一点而已，但如果借款人的征信有污点，那么影响的就是能否贷款成功的问题了。而且我们俗称的老赖，说的简单点其实就是征信差的质变，成为老赖之后对日常生活也会产生严重的影响，这一点相信大家都有所耳闻，比如出行限制等等，就不细说了。
2、定期存款
这里的定期存款泛指工资打卡和自存款。在的眼中，虽然更倾向于工资打卡，但如果借款人是现金发放工资而且长期保持定期存款的习惯，也会从存款流水中确认借款人拥有固定的收入，那么贷款的成功率也会大幅提高。
房屋抵押贷款属于大额贷款，往往不会把这么多钱轻易地贷给陌生人，因此与保持一个良好的往来无论对贷款成功率还是贷款额度，都是大有帮助的。
3、不做月光族
在生活中，很多人都没有存款的意识，尤其是喜欢网购的人，看上什么了无论有用没用，基本都会果断剁手，其实在贷款机构眼中这都是不好的习惯。对于贷款机构而言，要把钱贷出去只是为了收回本金和利息、获得利润，如果借款人总是管不住自己的手，遇到什么就要买，那么贷款机构又怎么会相信借款人会留下钱来按时还款。因此，在申请房屋抵押贷款之前，建议借款人不要再像以前那样做一个月光族，给贷款机构留下不好的印象。