杭州绿科房地产开发有限责任公司

杭州绿科房地产开发有限责任公司始建于1993年，原隶属于浙江省国土资源厅，是浙江省的土地房地产开发专业机构。1997年获得全国土地开发资质和国家一级房地产开发资质。2007年改制更名为杭州绿科房地产开发有限责任公司。杭州绿科房地产开发公司拥有精通估价理论，实践经验丰富，多年从事土地房地产评估的注册土地估价师、房地产估价师、资产评估师、造价工程师、会计师等各类专业人才。

杭州绿科房地产开发公司可以从事包括上市公司在内的各类土地资产、房地产评估及咨询业务，为房地产交易、抵押、租赁、税收、保险、诉讼、政府标定地价等各类经济活动提供价值依据及参考。且公司出售杭州室内各大区一手房及商铺。公司先后承担了许多国家大型评估项目：沪宁高速股份公司、中国电信、移动通讯、中石化等国家控股公司土地资产评估及土地产权处置策划；承担了浙江省内的绝大部分上市公司的土地资产评估及土地资产处置策划；抵押评估项目数千余宗，公司累计评估资产价值近千亿元。此外，作为浙江省国土资源厅指定的合作机构，承接了十余个市县的基准地价评估项目、农用地产能核算评价、征地区片价评估项目和江苏省城市地价动态监测的技术工作，每年定期向全省公布地价动态监测成果，可以准确地顶测和掌握全省地价水平。杭州绿科房地产开发公司在全省设立多个分支机构和办事处。公司弘扬“仁义厚重、诚信合作”的理念，遵循独立、公开、公平、公正的原则，以雄厚的技术力量，健全的信息系统，竭诚为用户提供专业的服务。

杭州绿科房地产开发有限责任公司集团的特征

受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的企业相比较，房地产企业有以下几方面特征：

1、经营对象的不可移动性--不管是房地产开发企业、中介服务企业还是物业管理企业，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。

2、业务形态的服务性--无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。

3、经营活动的资金和人才密集性--房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才，房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的企业。

4、经营活动过程的行业限制性--在房地产企业经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：一是行业的市场规模较大，对企业发展起到十分巨大的推动作用。

二是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。

三是目前房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的企业数量则较少，市场竞争强烈，企业经营过程中面临的不确定性较强。

四是房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者。

五是房地产业进入障碍比较大，一方面，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；另一方面，房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。

六是房地产企业由于其资金量投入大、风险高，企业经营得当，其盈利水平也会高一些，这种较高水平的盈利是对其承担的高风险的补偿。这也是吸引其他行业资金进入房地产业的主要因素。

杭州绿科房地产开发有限责任公司专业供应杭州室内各区一手房出售、商铺出售，房源充足，条件优越，可供选择，公司竭诚欢迎广大客户前来参观房源、实地考察！

联 系 人： 黄大鹏

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