上海沪联地产

1. 如果一幢大楼既有小业主又有发展商，通常小业主的物业要比发展商便宜，沪联写字楼经纪人会为您确认好小业主的产权情况与抵押情况后，我们建议您租小业主的物业。

2. 小业主多的大楼对物业管理水平的要求较高，管理难度较大，因此难免影响整幢大厦的品质，因此在5A甲级写字楼中，只租不售的写字楼的综合品质要优于可售写字楼。所以要视贵公司的要求而定，沪联经纪人在推荐时也会根据我们的经验以及以往客户对大楼物业的评价等给您我们的建议供您参考。

3. 小业主多的大楼由于各业主对客户要求有所不同，因此客户基本无法在楼内扩租，而大业主可调配的面积多，适合客户扩租，即使是在合同期内扩租，很多大楼也可以商量，不算违约。无疑给客户提供了很大的伸展空间。