一般情况建筑类沙盘模型主要的模型材料为ABS和亚克力，到目前为止还没有可代替的材料，但是辅助材料种类就多了，多达上百种。而模型能不能出彩主要还是要靠模型辅助材料，盖楼一样，钢筋混凝土把楼主体盖起来了，但是整体的外观效果就不是钢筋混凝土能实现的，往往客户对制作模型不太了解，非要让模型公司列一个材料清单，然后完全按照模型清单来制作，其实这样限制作制作人员的发挥，反而做出来的模型很死板，例如制作公园里的碎石路有经验的模型技师会选择大米铺路，在大米铺成的路中间加装小LED灯，做出来的效果晶莹剔透，而且有颗粒感觉还逼真。如果客户要求非要ABS雕刻制作或打印制作，当然也能完成整个模型的制作，但是效果肯定没有大米铺的碎石路逼真。
而场模型的制作对材料的选择又不一样了，它可以利用土、泡沫、树枝、废纸、石头等各种废料搭配制作，它的灵活性很强。如果对一个场景模型限制作材料，做出来模型可以说是很生硬的，没有一点灵魂。
由于沙盘模型是属于观赏性的产品，他不存在其它质量问题，只要看着美观漂亮即可，所以一个模型效果的好坏取决于一个模型技术的水平，而不是由模型材料决定的。就好比一副画，他的好坏不是由这副画的纸张的墨水来决定的，而是由画家的水平决定的。当然现在模型已经商品化了，由于客户对模型的价格压的非常低，导致所有的模型公司都是应付性流水线制作，只要模型能说的过去就可以，没有人用心去做了，模型再也不能成为艺术品了。
房地产行业的发展还为沙盘模型行业带来了新的机遇和挑战。随着智能化、数字化技术的应用，沙盘模型的设计和制作也得到了不断的创新和升级。从环保材料的选择到3D打印技术的应用，沙盘模型行业正在不断探索新的发展方向。同时，随着人们对居住环境要求的提高，沙盘模型也需要更加注重文化内涵和艺术价值，以满足客户对高品质生活的追求。