先消防验收再竣工验收，因为消防属于分项工程能够证明建筑结构防火是否合格，如果消防验收结果不合格，需对消防工程进行调整，调整后再次验收，待消防验收后方可进行竣工验收。
1、工程竣工验收：就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。验收后行成《工程竣工验收报告》。
工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的后一项验收。
2、规划验收：依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。 经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之一。
3、消防验收：指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
建筑施工资质与设计资质在多个方面存在显著的不同。
首先，从定义和性质上来看，建筑施工资质主要关注的是施工企业在承接各类建筑工程项目时所必须具备的技术能力和管理水平，它是对施工企业实力的一种认可和证明。而设计资质则侧重于评价设计机构在提供建筑设计服务时所需具备的专业素养和设计水平，是对设计机构专业能力的认可。
其次，在资质类别和等级划分上，建筑施工资质和设计资质也有所不同。建筑施工资质通常根据施工企业的规模、技术实力和管理水平等因素，划分为不同的等级，如特级、一级、二级等。而设计资质则可能根据设计机构的专业领域、设计水平以及业务规模等因素进行划分，如甲级、乙级、丙级等。
此外，两者的应用范围也有所区别。建筑施工资质主要用于施工企业参与建筑工程项目的招投标活动，确保施工企业具备完成工程项目所需的技术能力和管理水平。而设计资质则主要用于设计机构在提供建筑设计服务时，向客户展示其专业能力和服务水平，以获取客户的信任和业务合作。
在重要性方面，建筑施工资质和设计资质都是建筑行业中不可或缺的重要资质。它们不仅是企业实力的体现，也是企业参与市场竞争的重要筹码。同时，它们还对于保障建筑工程项目的质量和具有重要意义。
消防报验是指为了保障建筑物的消防，在建筑物竣工后，山建设单位委托具有相应资质的检测机构对建筑物的消防设施设备进行检测和试验，并向当地消防部门报告消防设施设备的性能指标，以达到检验和认定消防设施设备是否符合国家相关法规和标准的目的。那么，消防报验所需的材料都有哪些呢？以下是一份详细的资料清单。
一、申请表
申请表是进行消防报验的步必须准备的材料，同时也是施工单位向消防部门申请验收的重要材料。在填写消防报验申请表的时候，需要填写建筑物的基本情况、建筑用途、建设单位名称、建筑规划图、消防设施设备清单等重要信息。
二、相关证件
由于消防报验涉及到建筑物的和环保问题，施工单位需要在提交报验材料的同时准备好符合相关要求的证件，主要包括营业执照、资质证书、环保批文、用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。
三、消防设施设备清单
消防设施设备清单是指建筑物内预防火灾和扑灭初期火灾的设备和装置，主要包括消防水泵、消防水箱、消防电梯、防排烟设备、火灾自动报警系统、消火栓、的数量、型号、品牌、性能指标、安装位置和安装状态等信息需要在清单上详细说明。
四、构筑物面积和高度
对于需要进行消防报验的建筑物而言，其构筑物面积和高度也是非常重要的资料，这些信息是判断消防设施设备是否符合国家相关法规和标准的重要依据。在提交消防报验申请材料的时候，需要将建筑物的面积和高度详细注明。
五、防火分区和自动喷水灭火系统设计方案
防火分区是指将建筑物划分为多个独立的部分，在其中设置相应的消防设施设备，以达到扩散火灾的月的。防火分区要求在消防报验材料中注明防火墙、防火门、防火玻璃、防火卷帘门等防火分隔设施的设计方案。另外，自动喷水灭火系统也是建筑物消防设施设备的一项重要内容，在消防报验材料中需要注明自动喷水灭火系统的设计方案。
六、消防验收报告
在进行消防报验之前，消防部门需要进行消防验收，以判断建筑物内的消防设施设备是否符合相关标准和规定。在消防报验申请材料中，需要提交消防验收报告，以证明建筑物内消防设施设备已经被合格的检测机构进行了检测和审查。
总之，进行消防报验是非常重要的一项工作，而准备好相应的报验材料也是确保消防报验顺利进行的重要保障。以上所提到的材料不仅仅是消防报验所需材料的全部内容，具体还需根据建筑物的具体情况进行梳理和补充
一、会审的注意事项
1.会审人员应具备专业知识和经验，熟悉消防法规和标准要求。
2.会审应按照消防设计文件、消防法规和标准要求进行，不得随意修改设计方案。
3.会审应注重细节，对于消防图纸中存在的问题和隐患，应提出具体的整改意见。
4.会审应及时进行，不得拖延工期，确保消防图纸的合理性和可行性。
5.会审报告应详细记录会审的内容、意见和建议，便于后续的整改和复查。
二、会审的重要性和作用
1.提高消防性能:通过会审，可以发现和解决消防图纸中存在的问题和隐患，确保建筑物的消防设施和消防符合相关法规和标准要求，提高建筑物的消防性能。
2.避免事故发生:会审可以发现和解决消防图纸中的设计缺陷和隐患，避免因消防设施不合理而导致的火灾事故发生。
3.保护人员生命财产:合理的消防设施和消防措施可以保护建筑物内的人员生命财产，减少火灾事故造成的损失。
4.符合法律法规要求:会审可以确保建筑物的消防设施和消防符合相关法规和标准要求，避免因不符合法律法规要求而导致的法律风险。
综上所述，消防图纸会审是建筑设计过程中重要的环节，通过会审可以发现和解决消防图纸中存在的问题和隐患，提高建筑物的消防性能，保护人员生命财产，符合法律法规要求。在会审过程中，需要注意会审人员的专业素质和会市的细节，确保会市的准确性和有效性。