每个申请过个人住房贷款的家庭，对结婚证的要求应该都不陌生，无论是公积金贷款，还是商业贷款，婚姻状态都是一个非常重要的考察要素，有家庭的人士会比单身人士显得更有责任感，而且夫妻都在工作的话，还款能力会更强。
收入证明是贷款平台为了了解你个人在申请贷款之后，是否有足够的还款能力，一半是需要提供个人卡号的账单流水，这也能反应出你工作的稳定些，或者社保卡公积金缴纳证明也是可以提供的辅助贷款资料。还有就是征信，需要央行打印的征信报告，征信报告里记录了你的贷款情况、还款情况，是否逾期等个人信用行为记录，征信记录好不好，也决定了你的贷款成功与否哦！
借款人的个人能力包括借款人的职业、收入、个人征信等等，借款人的职业越好、收入越高、个人征信越好，那么能够获得的贷款额度就会越高，反之则越低。
无抵押贷款的利弊主要体现在以下几个方面： -优势：无需提供抵押物，办理手续相对简便； -劣势：利率一般较高，借款额度通常较小。借款人应根据自身需求和能力进行权衡。