既有住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：
1，业主申请;
2，项目立项;
3，规划许可;
4，评估;
5，施工许可;
6，现场施工;
7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提前考虑到安装电梯的问题。
所以，有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求，电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完美契合原有建筑，符合业主要求的电梯。
电梯井渗漏主要原因：
(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(2)土建施工时，底板的很多积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交代不严实，而电梯井底部方位一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，形成电梯井积水。
(3)电梯井侧壁表里均未做防水处理，形成地下水从井壁外墙渗透进壁内而形成电梯井积水。
正确挑选、运用和维护电梯曳引钢丝绳不只关系到电梯的安 全和正常运转，并且对延伸运用寿命也是至关重要的。
一、电梯钢丝绳的挑选
钢丝绳由绳股、绳股钢丝和绳芯组成。电梯钢丝绳是以单绳股环绕绳芯呈螺旋状捻制而成。一般选用50～65号优质碳素钢或60Si2Mn钢丝。为了，电梯钢丝绳用特号或1号钢丝，其钢丝直径约束在0.3～1.3mm之间。常用的电梯曳引钢丝绳有西鲁式(X型)和瓦灵吞式(W型)。现在，国产电梯遍及运用西鲁式8或6钢丝股的钢丝绳，其间8X(19)运用较多。
1、钢丝绳标记识别举例
以额外载重量1 000kg的乘客电梯为例，曳引钢丝绳选用8X(19)—16—140右交，其间8为绳股数量，X为西鲁式，(19)为每一绳股中的钢丝根数，16为钢丝绳的公称直径(mm)，140为钢丝绳的抗拉强度(kgf/mm2)，右交为钢丝在绳股和绳股在绳中右交方向捻制。国产曳引钢丝绳均为右交。
2、绳芯
电梯钢丝绳均选用带浸油的纤维绳芯，绳芯支撑和固定绳股方位致使改进绳丝之间的触摸，减缓冲击载荷，起贮油池作用供钢丝绳长时刻光滑之油源，使钢丝光滑杰出。
3、西鲁式(X型)钢丝绳的结构与特征
西鲁式电梯钢丝绳交股的截面每股为1+9+9，即芯加层加第二层共19根钢丝组成：中心钢丝1根，ф1.2mm，内层钢丝9根，ф0.6mm，外层钢丝9根ф1.05mm。外层丝径比内层丝径大，因此又称外粗式钢丝绳。其特色①每股内外层钢线数量相同，但直径不等，外层嵌埋在内层凹口内，多层钢丝的捻距持平，结构严密牢固，不易开卷。外层粗钢丝增加耐磨性，内层细钢丝进步柔软性，有利于受弯时的彼此滑动，因此进步了钢丝绳的挠性和运用寿命。②层间钢丝平行线触摸，钢丝绳耐疲惫性好，钢丝内部之间的耐磨损性能好，触摸面积增大，触摸应力减小。
拽引钢丝绳的系数
从角度要求电梯钢丝绳有必定的根数和系数，GB7588对K静有详细的规定：选用三根或三根以上曳引钢丝绳的电梯，K静=12;选用两根曳引钢丝绳的电梯，K静=16，一般要求乘客、载货和医用电梯钢丝绳根数应不少于4根，系数为12;杂物梯应不少于2根，系数为10。
钢丝绳在工作中存在静动两种载荷，但影响钢丝绳运用寿命的首要仍是静载荷，为了核算简化起见，仅对静载作实用核算。
1、钢丝绳直径的挑选
为了进步电梯钢丝绳的强度，延伸运用寿命，一般按式D/d≥40选取电梯钢丝绳的直径，其间d为钢丝绳直径不小于8mm;D为曳引轮直径;
2、系数核算
式中K静—电梯钢丝绳的系数;
SP—电梯钢丝绳的破断拉力;
m—电梯钢丝绳绕法所决议的倍率，1：1绕法时m=1，2：1绕法时m=2;
Q—电梯的额外载重量;
∑W—Wj+Wg+Wp
式中Wi为轿厢自重;Wg为轿厢处于层时轿厢与曳引轮之间的钢丝绳的重量;Wp为平衡绳拉紧负荷的一半(有平衡补偿装置时)。