申请审批流程
-借款人向贷款机构提出贷款申请；
-贷款机构对抵押车辆进行评估；
-借款人提供身份证及车辆相关手续等资料；
-贷款机构对提供的资料进行审核；
-完成申请审批程序；
-审批通过后办理贷款放款手续。
手续一：签订借款合同和抵押合同，同时准备借款人和出借人的身份证、房产证原件。 手续二：到房地产登记中心办理抵押登记，获得他项权证。 手续三：准备好他项权证、房产证、身份证、户口本，前往公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证，并取得公证书。 手续四：放款。 手续五：民间借贷的双方当事人在借款时以住房作为抵押的，应签定房地产抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。 手续六：借款人和抵押人双方的法定身份证明。 手续七：借款人和抵押人填写抵押房产的基本信息表，包括房产所有权人、借款人、抵押人等信息。 手续八：提供借款人和抵押人的个人财产证明，包括银行存款证明、工资证明、车辆证明等。 手续九：提供房产评估报告，评估房产价值。 手续十：办理抵押登记手续，将抵押权设立在房地产登记系统中。 手续十一：签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、还款方式等要求。 手续十二：在合同中约定好双方违约责任及补偿方式。 手续十三：借款人提供相关还款担保物，如保证人或担保物。 手续十四：办理抵押物保险，保证借款人和抵押人的利益。 手续十五：放款，并签订相关手续。
以上是民间借贷抵押房产的一般手续，具体流程可能因地区和各种因素而有所不同。为了确保自己的权益，参与民间借贷时应保留好相关文件和证据，并遵守法律规定。如果遇到问题，可以寻求专业人士的协助，以确保自己的合法权益。
一、谨慎审查出借公司
选择正规民间借贷公司，要查看其相关证照和经营许可证，确保其合法经营。同时，可以从亲友或其他有经验的人那里获取借款公司的信誉情况。
二、明确借款金额和利率
在办理借款前，明确借款金额和利率，并与出借公司签订相关合同。合同要详细注明借款用途、借款期限、利息和还款方式等重要细节。
三、核实借款公司的资金来源
了解借款公司的资金来源是否合法，确保其资金来源稳定可靠，避免遭遇非法集资或资金链断裂等风险。
四、保留借款凭证
借款时要确保取得正式的借款凭证，包括合同、发票、收据等。保留好这些凭证，以备日后维权使用。
五、了解抵押物评估情况
了解房产抵押物的评估情况，确保房产价值与借款金额匹配，避免出现评估不准确的情况。
六、注意贷款利息和还款方式
确保了解贷款利息的计算方式和还款方式，避免因利息过高或还款方式不合理而造成负担。
七、注意逾期还款处理
及时按照约定还款计划偿还贷款，避免逾期造成的罚息和信用记录受损。
八、咨询专业律师或金融顾问
对于比较复杂的借款情况，可以咨询专业的律师或金融顾问，获取更多的法律和金融方面的建议。
办理抵押贷款需要谨慎选择出借公司，注意合同细节和借款凭证的保留，了解抵押物评估情况和还款方式，避免逾期还款等问题。如有需要，建议咨询专业人士的意见。
根据中国法律，如果借款双方没有明确的还款约定，借款人可以随时起诉要回借款本金。在这种情况下，可能需要进行财产调查或者诉前财产保全措施，比如查封冻结借款人的财产，确保能够追回借款。
如果借款有抵押担保或者有第三人提供担保的情况下，债权人可以与抵押人或担保人进行协商，使其以抵押资产或其他方式进行债务偿还。协商可以达成双方满意的解决方案。
借款人可以凭借据及合同向法院起诉，请求法院判决债务人归还借款本金及相应的利息。一旦法院判决生效，如果债务人仍不履行还款义务，债权人可以申请执行，通过法院强制执行来追回借款。
债权人需要准备民事起诉状、身份证复印件以及相关证据，然后到法院进行起诉。债权人应尽快起诉对方追讨借款，以保障自己的权益。
如果借款合同明确约定了还款时间，借款到期后，借款人理应归还欠款。在这种情况下，债权人可以起诉讨回欠款。根据《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应按照合同约定的时间归还借款。
如果存在纠纷的借款本金及利息可以根据法律规定进行调解，但需要注意，双方对之前的计算结果是否有异议。如果双方无法达成一致，可以通过庭后调解来缓和双方矛盾。
债权人可以通过起诉来要求返还借款本金及利息，并在债务确凿的情况下，通常在3个月到6个月内能够追回借款。具体流程包括审理和执行两个阶段，审理可以采用简易程序或普通程序，只要法院判决确定了借款存在，就可以进入执行阶段。
公某向法院起诉要求吴某返还借款本金3万元，并支付自2017年7月起至2018年5月的利息，按约定的月利率3%计算共计9900元。吴某辩称，月利率3%超过法律规定，但根据借款协议，双方同意利率约定，因此公某有权要求返还本金及利息。
如果借款人拒绝归还借款，债权人可以积极起诉对方，主张要求对方偿还借款及相应利息。债权人需要准备好起诉借条、转账记录、借款时的通话录音或微信转账记录等相关材料，以便提供给法院作为证据。