如何界定首套房还是二套房？
购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
所谓的小额贷款其实就是无抵押无担保贷款，又称无担保贷款或者信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。
个人信用贷款分类
1、薪金贷 - 只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款。
2、业主贷 - 专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可轻松获取贷款。
3、学历贷 - 专门为本科及以上学历人士度身安排的贷款产品，再根据收入及其他条件确实蕞终贷款额度。
4、私营业主贷 - 如果您是私营业主，还犹豫什么。
个人信用贷款申请也是有技巧的，要选择门槛低的平台贷款。如果借门槛高的平台容易被拒绝，用户应选择门槛低的平台借款，提高贷款成功率。比如说我们鑫融小额贷款，门槛低，放款快，利率低，额度高，非常适合资质一般的用户在急需资金周转时使用。贷款随借随还，利息和本金透明化。