专注于办理房产抵押贷款、房屋抵押贷款、按揭房贷款、房产二次贷款、个人房屋贷款、全款房贷款等业务,我们多年来专业从事各类贷款业务,为许多客户解决了贷款方面的难题,如果您有贷款方面的疑惑欢迎来电咨询我们,手机24小时不关机。
房产抵押贷款优点:
1、利率相对较低:由于有抵押物的存在,房产抵押贷款利率相对较低,此点优势明显。
2、贷款期限较长:较长贷款期限为25年。
3、贷款额度较高:其贷款额度通常是房屋评估价值的具体来说,住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达50%;基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高:将房产抵押给机构,对机构来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。
5、还款方式灵活:借款人对还款方式的选择面较宽,一般有先息后本(贷款期限三五年)、等额本金法和等额本息法,具体的还款方式可在机构放款之前和机构商量看哪种比较适合自己。
6、借款人可提前还款:在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款,不过须按借款合同约定,提前向机构提出申请,由机构审批后到指定会计柜台进行还款。
房屋抵押贷款的额度高,产品的上限较高300万,500万,1000万,甚至更高,不同于个人信 用贷30万的上限,满足不了大额的资金需求。
再一个房子价值高,可申请的额度相对较高,目前房产抵押贷款额度为房屋评估价的8成;不同的房产类型可贷的额度不同,一般是评估价的6-7成。比如评估价200万的房子,可贷额度区间120-160万之间,不管是出国留学、房屋精致装修等需求,都可以解决。
客户张经理是一家服装厂老板,后因为接了一个集团公司员工制服订单,前期需要原料300万,用名下厂房申请贷款,我们帮客户成功办理厂房抵押贷款,成功放款,解决客户的应急资金。