根据长期的实践观察和研究，漏水主要有以下几个原因：
(1)施工不慎导致管道损坏。在场地开挖、平整、道路修筑，碾压等过程中，施工单位对地下管道详细位置不了解，导致碰伤、压坏、挖断管道。
(2)管道施工质量不良，包括：
①管道基础不好。由于管沟沟底土质软硬不一，导致管道 均匀沉陷损坏接头；
② 接口质量差。石棉水泥接口的石棉含量太高或捻打不实，球墨铸铁管接口在放橡皮垫圈时没有将接口清扫干净，导致垫圈偏心和 扭曲，塑料管接头处扭曲变形或胶涂抹不均匀等；
③焊按质量不过关。管道焊缝有夹渣、气孔或焊缝不均匀等严重焊接缺陷；
④法兰连接不合规则。如果用老化的橡胶垫圈或没有按法兰盘孔数及紧固方式上螺栓，导致受力不均等；
⑤ 管道防腐不好。没有按管道防腐层的标准和要求操作，或管壁镀锌层破坏处没有做特别处理。
(3)阀门质量问题。由于阀门盘根不严，导致阀杆处常少量漏水。漏水检测
(4)消防栓漏水。部分消防栓产品质量较差、年久失修以及人为破坏等原因，造成关闭不严。
(5)水压提高。由于消防泵运行使管网水压提高，导致部分阀门、管道爆裂或轻微损伤。
(6)管道埋深不够。在交通频繁或经常有重型车通过区域，若管道埋深小于l m ，而又没有钢套管或混凝土保护，则管道被压坏的几率很大。
房屋漏水要怎么办要怎么检测？下面简单介绍房屋漏水之后要做哪些分析和工作。1、地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的大面积不大于0．1㎡，任意100㎡防水面积上的湿渍不超过1处。
2、湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或有混凝土容许裂缝产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量状态。
3、湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构画出湿渍的范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。
4、渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0．2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。
5、渗水的检验方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。
6、对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。⑦对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析原因、查明原因，应准予修补堵漏，重新验收。
有了这几点的对策，房屋漏水也不用太担心了，一步步去做，就能找到点，然后去维修好。
卫生间漏水检测方法有哪些？地面渗水1、平时在洗澡或拖地时，地面与墙体之间很容易产生积水时，而且会发生渗透，那说明卫生间是地面渗水。2、利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如果不是管道渗漏的话，那就有可能是表面渗漏。
管道渗水的判断管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损而造成的渗水，具体可以用以下两种方法检查：1、上水管渗漏如果是上水管渗漏，渗漏时会出现连续、不间断性，或是渗漏不断加大的现象，这时需要及时关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。2、下水管渗漏可以打开水或向地漏倒水，要是发现下水管的渗漏量加大，那就说明是管道破损渗漏，这时需要更换下水管。
消防水管道漏水货自来水管道漏水怎么处理？供水抢修的麻烦在于以下三个方面。
方面是协调，漏水检测好后，要做供水的抢修是要求停水的，那么停水就会有影响面，一方面供水公司会将影响面尽可能缩小，另一方面会将时间放在晚上或者非用水高峰期进行。
第二方面是找漏水点，发生地下水管漏水时，尤其是自然原因，造成的暗漏或者不明显的漏水时，并不知道漏水点在哪里，当然不能盲目的进行开挖时。采用听漏棒或者专-业的漏水检测公司查找漏水点，上海佳通管道工程这种专-业漏水检测公司来做地下水管检漏比较合适。
第三就是维修难度了，对于地下其他管线不明，管线复杂或者作业面的狭小，都会给抢修带来很大的麻烦。