外墙清洁需要确保清洁后的外墙，能够达到新的清洁效果，但不能对建筑物的外墙造成任何破坏性损坏，这就要求清洁工具有较高的专业技术水平和丰富的外墙清洁经验。

外墙清洗流程：

1.查看作业现场，确定作业方案。

重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮、吊板；吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍；霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业等2.作业现场建筑及植被维护。

3.工具物料准备。

准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀等相应辅助工具和溶剂等。面砖采用偏酸（PH值5-6）或偏酸（PH值8-9）清洗剂，铝合金板、玻璃幕墙、大理石等采用中性（PH值7-8）清洗剂。

清洗方法：

1.用高压清洗机接出的胶管或水枪冲洗墙面。

2.检查墙面上有无粘着物等污迹，用相应辅助工具和溶剂除。

3.将毛滚浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀涂抹在墙面上。涂抹时，一般是由上往下，再横向移动，交叉相压，不漏涂。

4.视墙面脏污程度，用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等擦磨，再用清水冲洗净。

5.再确认一次应作业范围（一般宽度为1.5米左右）的墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业，直到地面，再整理工具，添加清洗剂，再上屋顶开始二趟作业。

外墙清洗开荒保洁操作方式：

1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在较大限度内减少对业主日常工作、生活影响。

吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

2、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。

轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

3、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。

外墙清洗开荒保洁注意事项：

1、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的领导与检查。对不合格项目即时整改，不能有不良情感。

2、作业人员在与客户交流时必要客气、周到、亲善，不顶撞客户，礼貌交流。

3、施职业业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。

所谓高处作业是指人在一定位置为基准的高处进行的作业。国家标准GB/T3608-2008《高处作业分级》规定：“凡在坠落高度基准面 2m以上（含 2m）有可能坠落的高处进行作业，都称为高处作业。”根据这一规定，在建筑业中涉及到高处作业的范围是相当广泛的。在建筑物内作业时，若在2m以上的架子上进行操作，即为高处作业。

我们先了解高空作业外墙清洗主要施工流程：

1、将高空作业工具运到建筑物顶部。

2、选择固定点将工作绳、绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，（防止楼檐磨损绳子）。

3、高空人员背好带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，固定牢。

4、将自锁器的一端系到绳上，另一端系到带上。

5、由员彻底检查通过后，作业人员下到座板上。

6、高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。

注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。天气状况：在风力大于5级以上，雷雨天气不能下绳。

外墙抗渗性是建筑施工中亟待解决的问题之一。为了回收材料和减少对自然环境的破坏，新型墙体材料得到了广泛的应用。但新型墙体材料普遍存在消闲率高、吸水性强、抗渗性差等缺陷，施工工艺不完善，导致外墙出现漏水迹象，尤其是高层建筑的外墙朝北。因此，必须采取一些有效的措施来防止建筑外墙渗漏。

渗水原因：

在高层建筑外墙施工中，由于施工操作不当，造成防水砂浆层出现裂缝、空鼓、脱落等质量问题的重要原因如下：

1.未按规定分层抹灰。根据防水要求，抹灰分五次进行，施工单位采用一次成活的抹灰方法，以抢进度。

2.下层处理不好。框架管孔外未封堵好，墙面灰尘、污垢、砂浆未彻底清理干净，下层未提前浇水，墙体处于干燥状态。在这种情况下，砂浆中的水分会很快被下层吸收，这必然会导致空隙开裂和强度降低。

3、抹灰砂浆配合比不正确，砂浆标号过大。这不仅会造成材料的浪费，还会导致砂浆的收缩裂缝。

4.水泥砂浆压光后，外面刷一层素灰。素灰与水泥砂浆收缩程度不同，导致素灰表面干燥。

5.施工后养护不好，温差和风干导致抹灰面收缩产生龟纹裂缝。