房地产业市场竞争激烈。怎么推广房地产业，怎样造成消费者选购，怎样达到消费者购房的要求是房地产业房地产商务必考虑到的难题。房地产业的部位、社区环境、周边环境设备、户型图设计等。能够清楚地表明给顾客，立即危害房地产业的市场销售。住房实体模型将向顾客展现小区的关键点，进而推动房地产业的市场销售。
住房实体模型是房产营销的关键聚焦点，具备视觉效果判断力。科学研究、应用性、造型艺术，包含小区中的很多信息内容，它已变成市场销售单位市场销售必不可少的专用工具。它是房地产业品质、作用、生活环境的关键标示。
地区方式：地区方式关键用以展现新项目所属的城市形态和将来完善的定居自然环境。制作时要留意下列事宜：
1.交通出行路网：突显新项目交通出行主干线，新项目所在城市与城市公共交通主干线联接很大，如经济开发区、市区；
二是定居气氛：反映地区质量指标，地区方式应突显新项目附近大中型住房的聚集效用，一般市场销售新项目能够 减弱解决；
日常生活配套设施：如附近医院门诊、院校、商业街区等，关键突显，表明住户将来5/10/三十分钟的日常生活配套设施；
发展方向：体现新项目将来发展趋向，具备潜在性使用价值。
二是总体沙盘模型方式：总体沙盘模型方式包含全部新项目的基本建设，自然环境，交通出行等，具备丰富多彩的内函和很大的经营规模。
一、工程建筑行为主体：充足突显设计方案内函的丰富多彩，颜色主要表现要栩栩如生、栩栩如生、充足突显丰富多彩。建筑立面必须精雕细刻，院落、生活阳台、护栏、建筑立面预制构件都需要保证***反映。
景观规划：依据新项目所属地域的气侯自然环境标准，设计方案出相对的景观植物。四季分明，显植物密实际效果针对性强。
工程建筑控制模块：看上去实虚明晰，能够 和行为主体工程建筑区别起来，一般制作较为简洁，或是用天然水晶石减弱表明。
灯光效果：总体的灯光效果应该是统一的，能够 集中化点亮裙楼，商业步行街，会馆等。
商业服务一部分：以构建一种深厚的商业服务气氛和历史人文气氛为宜。能够 适度提升装饰设计、广告宣传等。平屋面挑檐、照树灯、工程建筑轮廓灯均可选用发亮led灯管开展闪亮，刻画出其精美轮廊，另外产生优良、热闹的买东西自然环境。
单个沙盘模型：单个沙盘模型制作占比很大，关键点规定十分细腻。单独建筑模型制作应当突显工程建筑的建筑立面实际效果，及其别的关键点，例如墙砖，房顶，窗子，顶角线，生活阳台这些。其房型方式应突显房间内生活场景、房型作用等，衬托定居气氛。
很快宅是一件大事，必须充分把握新大楼的位置，整个住宅区的计划，周边的环境交通旅行及其住宅类型，房地产经纪人为了更好地把握购买者的新大楼的详细信息，大楼销售部一般的沙盘及其住宅类型图。但是，通常房地产经纪人制作的沙盘夸大其词的小区辅助设施，隐藏很多坏因素，房间地图也很精致，但是通常具体的窗户看起来没有房间地图的大小，所以 对于***次买房的初学者来说，应该如何正确地看沙盘和房间地图，今天的爷爷会详细地说明。
怎样看沙盘？
1.看沙盘上是否能标明实体模型这个词和比例。
按照工商企业管理机关的规定，房地产中介机构在使用模型时，必须注明“模型”字样。沙盘实体模型仅供参考，购买沙盘时，要明确沙盘是否按具体整体计划制作，必须看沙盘的比例规格。根据沙盘的比例规格，不仅可以明确沙盘是否可以根据实际方案的比例制作，还可以根据比例规格计算实际规格。例如，大楼的距离、市场地区和大楼的住宅方向等。
2.看住宅区的整体计划。
沙盘是住宅区的真实写照，在沙盘上，可以看出住宅区的相对密度是否过密，建筑和园林景观的组合是否和谐等，对购房者后来的定居质量的危害非常大。
3、看绿化、市内交通旅行是否与实际相同。
为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化很快，发现沙盘上出现了大面积的绿化装置，看起来很舒服。那是为了让大家感觉绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相性，房地产经纪人可以将这样的承载到合同上。
住区的交通出行分为开放式出行和人车混行两种，买主要问住区的交通出行是以何种方式来进行，住区的名车出行是以怎样的方式来进行总体规划的。我们可以根据沙盘图明确路面的扩展情况，融合当地情况，看车辆交通旅行是否方便，住宅区的一些进出口，进出口与什么主干道相连，这可以从沙盘中反映出来。
4.看住宅区内公共基础设施和建筑物的详细部分。
看沙盘时，要了解配电站、垃圾桶、泵房、天然气房、停车位进出口等公共基础设施的详细部分。沙盘的日常清扫可能意味着公共基础设施，也可能是整体规划中的建筑物。
5、看沙盘附近的方案。
沙盘通常将住宅区附近的公共场所、其他新大楼等归自己所有，一般来说，稍大的住宅区附近需要大学、百货商店、农贸市场等建筑物，需要参观。对于沙盘附近的荒地，明确后的整体计划，看看对住宅有没有什么不好的危害。
6、沙盘和房屋市场价格。
新大楼的市场价格很低，但沙盘很漂亮，一眼就要动摇，现在大家都要注意。沙盘制作价格高，沙盘质量与房屋质量有一定关系，沙盘精致，但价格便宜，这房子有什么问题。
7.看看房子的方向。
为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化武平，发现沙盘上出现了大面积的绿化装：，看起来很舒服。那是为了让大家伤害绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相同，房地产经纪人幼小将这样的承载到合同上。
如何看房间的布局图。
房间布局图的小符号都是通用的。容易区分的是床、布艺沙发、餐桌、桌子和椅子、衣柜、厕所、洗脸盆等基础家具和日常生活用品，可以在房间的布局图中明确识别。但是，有些图你不一定知道。
在制作地形图沙盘模型-地质结构沙盘模型时，应充分考虑沙盘模型材料的独特性、承载能力和加工技术等因素。因此，在选择地质结构沙盘时，应充分考虑沙盘模型材料的独特性、承载能力和加工技术等因素。在选择地质结构沙盘时，应根据比例尺精度进行真实展示，并根据比例尺精度表示浮夸的标准来解决各种地形等因素。在选择地质结构沙盘时，应具有有效性，这是所有股票盘面不会损害商品沙盘模型的整体实际效果，而是***限度地反映专题讲座信的内容。下边大家新疆云鼎勇创我就来和大伙儿简短说说沙盘模型地形地貌的解决。
***说一说地形地貌，地形地貌模型一般选用的是田园式模型，其特性是能不错地体现等值线的行为主体实际效果,高精度,整体实际效果与众不同、栩栩如生。现阶段,关键选用重量较轻、易激光切割、易嵌入、不容易形变密度高的力海棉原材料制做公路边坡，辅材有人力人造板、保温泡沫板、厚纸板、熟石膏等。实际的做法以下。
***、依据竖直比例尺大小明确等高距、原材料的薄厚,及其基本等值线。
第二，等值线的标记、印刷和裁剪。用水彩笔标注，综合选择等值线。在超级海绵材料上打印等值线时，从低到高指示重叠层，然后沿海岸逐渐进行激光切割。
第三、公路边坡的粘钉工作中。用墙面漆将***层的“田园”，黏贴于汽车底盘上,随后逐级开展累加粘合，层与层中间套合不太好的地区要随时随地用剪子或手术刀片开展整修。针对江河、湖水，当用有机玻璃板作原材料时，先把淡蓝色的有机玻璃板压在标准算起面下边，用天然乳胶等强力胶粘紧，从而组成地形地貌原型。
第四、沉积塑胶弥补工作中。为将由上向下的地形地貌简易形状变成当然的地表形态，必须制做弥补料开展堆塑。化妆料由熟石膏和榆树皮粉按体积比4∶1或净重比2∶1组成。堆积时，为了使地形地形符合现场情况，必须认真验证科学研究材料，认真科学研究当地地形的特征，根据阶梯状地形补充实际的当然土层，特别是制作重要的地形特征，尽量补充堆积。的确必须开展第二次弥补时，务必直到***次堆塑的原材料彻底凉干后再开展。另外留意空出路面、江河部位，便于基坑开挖。堆塑弥补好后，应严苛对比地图等材料开展查验工程验收，保证恰当准确无误，品牌形象真实。
第五、清理表层工作中。模型凉干后，可根据图修挖水体等原素，随后开展地形地貌上色。色浆能用水彩画色或掺以适当强力胶的广告色。上色款式，一般着象牙色；高原地区或坡度很大地域的沙盘地形地貌，可层次上色，按由低于高的次序着以绿、黄、棕、和土红，每个色要由浅变深、慢慢转变。
冰河：关键应用天然乳胶添加适合的乳白色结晶色浆夹杂，喷漆在相匹配的部位上。
山坡地灌木丛：用上色的碎海蒿草或木屑、碎麻、碎海棉、碎纱等来表明，也可选购進口的草坪粉末状。
山坡地山林：用细铜线叠成花草树木干样子，随后涂上面漆，撒上上色的干醛胶顆粒或草沫、碎麻、碎纱，在根处沾到天然乳胶用医用镊子嵌入地质构造。选择装饰设计用植物群落草或海棉原材料研磨着色的植物群落粒，用稀释液天然乳胶喷雾固定，制作中应注意平川和陡坡植物群落配置的联系。山顶、峡谷、海域岸和路面两侧配有深色调、粗颗粒植物群落，提高树木感，更生动地体现现现场的自然风景。
以上是新疆云鼎勇创我对地形图沙盘模型-地质结构沙盘模型制作的详细介绍，期待大家协助。