投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。目前长春已成为许多建材、物流企业的中转站，仓库的使用率和出租率都高于厂房。所以，赚钱机会虽不常有，但也要看好再出手。

很多客户找厂房的时候比较注重厂房外观、配套还有园区管理服务等，还有一些从事电子制造业的客户希望厂房带有地坪漆。地坪装饰具有较高的优越特性，主要功能包括：无缝、防尘、防渗、防潮、耐磨损、高强度、抗冲击、耐防腐、还可以赋予地板防静电、不发冲击火花、耐高温等。我们常用于工业装修的地坪漆有：环氧地坪漆、防腐地坪漆、防静电地坪漆等，能更好的满足工厂生产需要。

作为企业老板或者刚准备创业的客户，首先要明确自己开办的工厂生产的是什么产品，租怎么样的深圳厂房才是，龙华租产业园厂房值得一试的高端厂房。

租厂房，很多客户比较关心园区空间，大空间可以满足大型货车进出，还有交通便利，能保证物流四通八达，促进企业快速发展。还要考虑消防因素。其实，高端厂房就可以很好的满足上述需求，品质保证的厂房，厂房出租你值得拥有。

在这里和大家说说影响工业厂房价值有哪些主要因素。

1、要求靠近原材料，要求有利于废气排放的价格会贵点。例如造纸需要大量排放污水，所以通常需要邻近河道的地理位置。

2、要求有便捷的交通条件，邻近公路交通干线或铁路专用线，邻近通航河道(或海岸)，有专用码头等来运进原材料及燃料，运出产品的价格会贵点。

3、对基础设施依赖较强价格会贵点，如电力供应情况，生产用水，排污及污染治理，通讯条件等等。

4、不同楼层收费价格不同，一楼厂房出租价格会贵点。

5、不同的地方，价格也略有不同，靠近深圳中心地段的价格会贵一点。

6、配套完善，带装修厂房价格会高些。