老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会像人一样随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时关注房屋的，定期对房屋进行房屋鉴定，可有效的监控房屋的情况，及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。

所以

房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋鉴定公司进行房屋鉴定检测工作。

鉴定后按一下四个等级评级。

A级：满足正常使用要求，。

B级：基本满足正常使用，个别危险，不影响主体使用要求，较为。

C级：部分承重不满足日常使用，局部出现险情，局部危房。

D级：房屋整体称重不达标，整体出现险情。

对被鉴定为危房的，一般可分为四类情况进行处理。

1

观察使用

适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

2

处理使用

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

3

停止使用

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人的房屋。

4

整体拆除

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。